Depuis plusieurs décennies, elle a privilégié la procédure de la zone d’aménagement concerté (ZAC) pour ses opérations urbaines en en concédant la maîtrise d’ouvrage à sa société d’aménagement M2CA. De belles réalisations ont été ainsi effectuées, notamment sur la ZAC de l’Aulnoy où une véritable « ville dans la ville » a émergé des anciennes friches ferroviaires.
Cependant, les quatre ZAC, encore actives depuis 2014, ont toutes connu d’importants retards dans leur réalisation. Face à la raréfaction des friches et la prédominance croissante des opérations de rénovation urbaine, la commune laisse désormais plus d’initiative aux promoteurs et financeurs privés tout en s’efforçant de garder une maitrise des projets par un dialogue étroit avec ces acteurs.
Chabe01/wikipédia